Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 Ambientes en Pioneros Green Lago, Bariloche

San Carlos De Bariloche · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Los Maitenes

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 36% mas que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Maitenes publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos De Bariloche.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.256lo normal · 3.8754.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.125
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.949
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes con vista al lago a estrenar y amoblado – Cochera descubierta incluida Viví rodeado de naturaleza con las mejores vistas al lago Nahuel Huapi. Este moderno departamento de 2 ambientes forma parte del exclusivo emprendimiento Pioneros Green Lago, ubicado sobre Av. de los Pioneros, a solo 3 km del Centro Cívico de San Carlos de Bariloche y a metros del prestigioso colegio bilingüe Woodville School. La unidad cuenta con: • Amplios ventanales con vista abierta al lago • Cocina integrada totalmente equipada • Living-comedor con salida al balcón con excelente orientación • Dormitorio con vestidor y ventanal al balcón • Baño completo • Calefacción central por losa radiante y pisos de porcelanato • Grifería y sanitarios de primera calidad • Cochera descubierta incluida en el valor A estrenar y amoblado!! El complejo está emplazado en un entorno natural forestado, y ofrece una combinación perfecta entre diseño, confort, ubicación estratégica y vistas incomparables. Compuesto por 44 unidades distribuidas en cuatro plantas, con cocheras y bauleras en planta baja y acceso por dos ascensores. Amenities destacados: • Seguridad automatizada • Jardines con espacios para la recreación • SUM con parrilla. • Laundry de uso común • Estacionamiento de cortesía Ventajas clave del proyecto: • Excelente conectividad a zonas comerciales, educativas y de salud • Apto alquiler turístico – Ideal para inversores • Expensas optimizadas para una excelente relación costo-beneficio • Todas las unidades con vistas al bosque o al lago Invertí o viví en un lugar único, rodeado de naturaleza, con seguridad, confort y el paisaje soñado de Bariloche. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Junta Vecinal Melipal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo8 min · 532 m
Full14 min · 882 m
Todo · Avenida Exequiel Bustillo 380014 min · 926 m
Educacion
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada1 min · 34 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal13 min · 831 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS FERTILITY PATAGONIA · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Maitenes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Los Maitenes esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 10,6% mas que en agosto de 2026 y un 10,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Los Maitenes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.6%
31 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Maitenes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Carlos De Bariloche, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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