Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento en Venta 2 ambientes en Pioneros Green Lago, Bariloche

PGL Av Pioneros 3000 UF 215 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 39 m², USD 205.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por encima de la mediana del set (USD 165.020). El m² sale USD 5.256 contra USD 4.231 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 165.020
Mediana precio/m²
USD 4.231
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Departamento 2 ambientes con vista al lago a estrenar y amoblado Cochera descubierta incluida Viví rodeado de naturaleza con las mejores vistas al lago Nahuel Huapi. Este moderno departamento de 2 ambientes forma parte del exclusivo emprendimiento Pioneros Green Lago, ubicado sobre Av. de los Pioneros, a solo 3 km del Centro Cívico de San Carlos de Bariloche y a metros del prestigioso colegio bilingue Woodville School. La unidad cuenta con: Amplios ventanales con vista abierta al lago Cocina integrada totalmente equipada Living-comedor con salida al balcón con excelente orientación Dormitorio con vestidor y ventanal al balcón Baño completo Calefacción central por losa radiante y pisos de porcelanato Grifería y sanitarios de primera calidad Cochera descubierta incluida en el valor A estrenar y amoblado El complejo está emplazado en un entorno natural forestado, y ofrece una combinación perfecta entre diseño, confort, ubicación estratégica y vistas incomparables. Compuesto por 44 unidades distribuidas en cuatro plantas, con cocheras y bauleras en planta baja y acceso por dos ascensores. Amenities destacados: Seguridad automatizada Jardines con espacios para la recreación SUM con parrilla. Laundry de uso común Estacionamiento de cortesía Ventajas clave del proyecto: Excelente conectividad a zonas comerciales, educativas y de salud Apto alquiler turístico Ideal para inversores Expensas optimizadas para una excelente relación costo-beneficio Todas las unidades con vistas al bosque o al lago Invertí o viví en un lugar único, rodeado de naturaleza, con seguridad, confort y el paisaje soñado de Bariloche. Martillero y Corredor InmobiliarioTomas Eduardo Okeefe TOMO II FOLIO 470 NUMERO 391-RP-22 Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.797.562/mes

Necesitas ingresos por $ 7.190.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 205.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PGL Av Pioneros 3000 UF 215, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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