Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Venta Depto y cochera con vista en Bariloche

Avenida de los Pioneros 2800 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 44 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 172.010): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.295 contra USD 4.411 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 172.010
Mediana precio/m²
USD 4.411
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II • Contacto: María Marta Escalada DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN SAN CARLOS DE BARILOCHE, RÍO NEGRO Este moderno departamento de 44 m² se encuentra ubicado en la Avenida de los Pioneros de San Carlos de Bariloche, Río Negro. El inmueble cuenta con una excelente vista al lago y las montañas. La propiedad, construida en 2018, se distribuye en 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño completo. El amplio living-comedor se integra a la cocina, ofreciendo una distribución funcional y luminosa. Tanto el living como el dormitorio disfrutan de hermosas vistas al entorno natural. Además, el departamento incluye 1 cochera descubierta fija. La caldera dual y la ubicación privilegiada, cerca del centro pero lejos del ruido, completan las características de este inmueble que permite disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. Se recomienda al interesado realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones correspondientes previo a cualquier operación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo9 min · 556 m
Full15 min · 985 m
Educacion
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 2800, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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