Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 165.020

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Departamento en Venta en Los Cipresales Bariloche – 2 amb.

Av. Pioneros al 3000 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 39 m², USD 165.020 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.010): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.231 contra USD 4.411 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 172.010
Mediana precio/m²
USD 4.411
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Ubicado en el encantador barrio de Los Cipresales, en San Carlos de Bariloche, este departamento ofrece una experiencia única para quienes valoran la conexión con la naturaleza y la comodidad urbana. Situado en Av. Pioneros 3009, Piso 2, Departamento 19, se beneficia de una orientación norte que garantiza vistas despejadas al lago Nahuel Huapi y excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 39.6 m2, distribuidos en dos ambientes que incluyen una habitación y un baño completo. Actualmente vacía, está lista para ser habitada, ofreciendo calefacción y agua caliente central, asegurando un ambiente cálido durante todo el año. Entre sus comodidades, destaca un quincho con acceso directo al bosque, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno natural. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las unidades, y ofrece servicios esenciales como agua corriente y cloacas. Hay cocheras con bauleras disponibles. Valor U$s 25.000 ubicación estratégica que permite un fácil acceso a las principales vías de transporte, haciendo que moverse por la ciudad sea sencillo. Además, es apto para uso comercial, ideal para alquiler turistico o uso profesional. Esta es una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más codiciadas de Bariloche, combinando la serenidad natural con la practicidad urbana. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.447.369/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.255) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.020

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Pioneros al 3000, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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