Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Los Maitenes · 2 ambientes

Depto 2 amb. Av pioneros 2839 bariloche, turistico

Avenida de los Pioneros 2800 · Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Maitenes, 2 ambientes, 44 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 172.010): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.955 contra USD 4.411 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 172.010
Mediana precio/m²
USD 4.411
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Los Maitenes

Descripcion

Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I • Contacto: Carlos Martínez Rolon Departamento en venta 2 ambientes APTO TURISTICO – Avenida de los Pioneros 2839, San Carlos de Bariloche \"APTO TURISMO\" Departamento 2 ambientes ubicado en planta baja: DEPTO \"4\" Vista parcial al Lago Nahuel Huapi desde el living/comedor y dormitorio Superficie cubierta: 44 m². Estar comedor con cocina integrada y desayunador Un dormitorio Baño completo con bañadera . Calefacción por radiadores. Aberturas de PVC con termopanel. En el predio hay dos módulos de departamentos este se encuentra en el modulo 1 que esta sobre Av. Pioneros , el Modulo 2 esta mas cerca de la calle de abajo por donde se ingresa al estacionamiento, este esta construido mas hacia la derecha del terreno para no taparle la vista al modulo 1. Ideal para alquiler turístico, tanto en temporada de invierno como de verano. Distancias: A 15 min del Centro de San Carlos de Bariloche A 5 km del Cerro Otto A 20 min del Cerro Catedral, centro de Ski A 22 KM del Hotel Llao Llao A 20 min del Aeropuerto Internacional de la ciudad Ideal renta turística por su ubicación, aprovechando la temporada de invierno y la de verano . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.143.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Doña Pasta y Panaderia · Avenida Ezequiel Bustillo9 min · 555 m
Full15 min · 963 m
Educacion
INSTITUTO DON EMILIO FREY · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA WOODVILLE · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
Espacios verdes
Plaza Junta Vecinal Melipal15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Maitenes

Mediana del barrio
USD 165.020
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Maitenes es USD 165.020, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Pioneros 2800, Los Maitenes, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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