Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de Categoría en Barrio Belgrano

Centro · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
4

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 28% mas que lo normal entre los 133 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Centro.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.149lo normal · 3.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.930
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.244
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermoso departamento con cochera y totalmente equipado, ubicado en el destacado Barrio Belgrano a pasos del centro de Bariloche. En un entorno tranquilo y residencial se destaca este distinguido edificio de 4 pisos. El departamento se encuentra en 4to piso, lateral, por lo que tiene unas hermosas vistas al lago desde sus dos ambientes. Cuenta con cocina integrada, lavadero, baño completo, living comedor. De excelente calidad constructiva, cuenta con sus pisos en porcellanato y aberturas de pvc con termopanel. Cuenta con una cochera muy amplia y cómoda, para cualquier vehiculo, en planta baja y cubierta, con acceso directo al edificio. Se vende completamente equipado y listo para mudarse. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1263 min · 204 m
Ruta 403 min · 213 m
La Papa · Belgrano 974 min · 266 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada7 min · 435 m
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 314 m
Club Andino6 min · 377 m
Plaza de las Ciudades Hermanas6 min · 405 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros4 min · 250 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico4 min · 276 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 200.000USD 195.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 200.000 → USD 195.000-2.50%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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USD 195.000
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