Departamento 2 ambientes en venta en Diagonal Capraro 400, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Diagonal Capraro 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Capraro 400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 3.2582.7273.693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 136.822
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.895
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento A ESTRENAR 1 DORMITORIO en Centro, San Carlos de Bariloche. Departamento de 46m2, living comedor con vistas al lago. Cocina americana, baño completo y dormitorio con balcón. Cochera cubierta PLIEGO DE CONDICIONES Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS 1) ESTRUCTURA : Hormigón armado 2) MAMPOSTERÍA : ladrillos cerámicos huecos 3) CARPINTERÍA : aluminio blanco anodizado 4) INSTALACIÓN ELÉCTRICA: marca SICA o simil 5) INSTALACIÓN SANITARIA: en cañería termofusión fría y caliente y Aquaduck en desagües cloacales 6) INSTALACIÓN DE GAS: En cañería POXI aprobada por ente regulador de gas 7) REVESTIMIENTOS : cerámica como en baños y cocina 8) ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA : Marca Ferrum linea florencia o simil , con monocomando en cocina 9) MUEBLES DE COCINA : Bajo mesada en melamina de color con mesada de acero inoxidable 10) PINTURA: paredes Revear o simil 11) CALEFACCIÓN: cañería de gas con picos para cocina y ambientes según correspondan 12) PORTERO: VIDEO PORTERO CON VIDEO VIGILANCIA, tecnología IP (tecnología que permite integrar en una misma red • basada en protocolo IP • las comunicaciones de voz y datos) , con conexión a su teléfono y dispositivos / control de ingresos. 13) PUERTA DEPARTAMENTOS: Blindada de 9 cms, Chapas de 8 mm, sistema anti entraderas, paquete de 17 pernos, bisagras embutidas y 67 kgs de peso. No están incluidos en el pliego artefacto de cocina, interiores de placares ni los derechos y firmas de profesionales de pedido de luz y agua los cuales serán a cargo del comprador. Todas las superficies y medidas descriptas son aproximadas y al solo efecto de ser utilizadas como valor orientativo y de referencia. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Camilo Etchepare Mat. n° 321-RP-20 F° 400 T° II

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Capraro 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13602 min · 115 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10963 min · 199 m
Supermercado El Faro6 min · 359 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica3 min · 184 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.266 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 185 m
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Republica Oriental del Uruguay1 min · 92 m
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres3 min · 173 m
Plaza España3 min · 180 m
Salud · 9 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado1 min · 80 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado4 min · 225 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Capraro 400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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