venta
USD 153.435
Departamento · 26m² · 1 Cochera
Centro·26 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Palacios 466, Centro
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Palacios 466, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 110.000, un 4% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Palacios 466.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.333lo normal · 3.4694.031
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 114.473
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.374
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Presentamos este impresionante departamento ubicado en el segundo piso, con una privilegiada orientación oeste que le brinda una abundante luminosidad natural.
Con una entrega estimada en 4 meses, es la opción perfecta para aquellos que buscan una inversión segura y rentable.
Su ubicación estratégica y sus características lo convierten en una excelente oportunidad para vivir o invertir.
Características Principales: Superficie: 38 m² Estructura de hormigón armado sismoresistente Muros exteriores e interiores de mampostería.
Revestimientos exteriores de piedra natural de la zona y siding.
Terminación interior con enlucido de yeso pintado al Látex.
Cerámicos de primera calidad en pisos y revestimientos de baños y cocinas.
Porcelanato en pisos de sectores comunes.
Ventanas de PVC con vidrio termopanel.
Puertas de madera maciza.
Placards con frentes e interiores revestidos con melamina imitación madera.
Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.
Calefacción por radiadores.
Materiales aprobados de primera calidad en instalaciones sanitarias, eléctricas, de calefacción y gas. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0926
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Palacios 466
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 73 en la zona
El Amanecer1 min · 37 m
Velo1 min · 42 m
La Aldea2 min · 153 m
Educacion
· 40 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.16 · inicial · publica1 min · 83 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica2 min · 96 m
ESCUELA PRIMARIA NRO. 16 FRANCISCO PASCASIO MORENO · primaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Juegos para niños2 min · 135 m
Cuesta General Palacios2 min · 159 m
Plazoleta de la Colectividad Sirio-Libanesa3 min · 174 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS Y VACUNATORIO - MANO PEDIATRICA BARILOCHE · centro de salud · privado1 min · 76 m
CASA RAIZ · centro de salud · privado1 min · 88 m
CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DEL DIAGNOSTICO DE LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 97 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 178 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.502/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 241 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 238 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.052
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 585 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palacios 466, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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