Departamento 1 ambiente en venta en Mitre 1400, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Mitre 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.247, un 18% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1400.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.837lo normal · 3.4643.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.679
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.393
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UNIDAD DE REVENTA -PAGO CONTADO Nuevo edificio de venta en pozo situado en el casco urbano de la ciudad de Bariloche en calle Mitre al 1400. El mismo cuenta con un total de 4 plantas, disponiendo en PB de 4 locales comerciales, unidades de 1 y 2 ambientes y cocheras cubiertas. Unidades en PB con acceso al jardín trasero del edificio de manera exclusiva. 4 Unidades al frente con terraza propia. Edificio amigable con la naturaleza por contar, además de la provisión convencional de energía eléctrica, con paneles solares y termotanques solares para reducir el consumo. Pasillos de circulación con losa radiante. Estructura de hormigón, Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético), Calefacción central por radiadores, Amoblamiento de cocinas y revestimiento con cerámicos blancos, Cerraduras inteligentes en las puertas de acceso tanto del edificio como de los departamentos, Acceso a las cocheras mediante rampa que conduce al subsuelo Entrega Abril 2028 Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta • Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 584.986 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 584.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.312) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Pasteleria Danish · Mitre 13602 min · 97 m
Supermercado El Faro2 min · 152 m
Frilop SRL · Angel Gallardo 14605 min · 344 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.46 · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.37 DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica5 min · 313 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO. 6 · adultos · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Senadora Margarita Malharro de Torres2 min · 146 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay3 min · 178 m
Plaza Perito Moreno3 min · 212 m
Salud · 9 en la zona
5 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS INTEGRA · centro de salud · privado3 min · 191 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado7 min · 427 m
CONSULTORIOS MEDICOS ALBARRACIN · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1400, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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