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Departamento 1 ambiente en venta en Francisco Pascasio Moreno 1000, Centro
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.413/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Francisco Pascasio Moreno 1000, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 1% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Pascasio Moreno 1000.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.435lo normal · 3.4643.0363.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.679
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.401
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta con una superficie total y cubierta de 23 m². Este inmueble cuenta con estar y cocina integrada, 1 baño, distribuidos en un ambiente funcional. El baño está equipado con ducha y mampara de vidrio, además de un lavamanos sobre mesada de madera y espejo amplio. La cocina presenta muebles bajo mesada, espacio para electrodomésticos y grifería moderna. El departamento no admite mascotas y no dispone de baulera. El diseño interior se caracteriza por acabados en tonos neutros y espacios bien definidos, ofreciendo una opción práctica para quienes buscan un ambiente compacto y eficiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Pascasio Moreno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuesta Clemente Onelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Polleria Moreno1 min · 16 m
Cosechero1 min · 48 m
Carrefour · Avenida Perito Moreno 9092 min · 97 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica2 min · 145 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Cuesta Clemente Onelli2 min · 148 m
Plaza España3 min · 172 m
Plazoleta de los Periodistas4 min · 249 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 159 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 279 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado5 min · 288 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Pascasio Moreno 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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