P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en F. P Moreno al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.494/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen F. P Moreno al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de F. P Moreno al 1000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.261lo normal · 3.4643.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.679
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.401
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta de 23 m² cubiertos (aprox). Ubicado en calle Moreno al 100 Ubicado en un edificio de construcción en mampostería tradicional, con calefacción central por radiadores, este monoambiente está equipado con muebles bajo mesada, extractor y baño completo. Las aberturas son de PVC oscilobatiente con termopanel, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico. Orientación este, con vista al patio interno del edificio. APTO TURISMO. ACERCA DEL EDIFICIO. Edificio céntrico con muy buenos detalles constructivos y orientado hacia un ahorro energético con un concepto ecofriendly. El patio es de uso común y contara con un circuito cardio y área de descanso. Ideal inversión para destino turístico. Uso de paneles solares y termotanques solares que inciden bajos costos de expensas. Corredora y martillera pública Nikol Y. Medina Almagro Mat. N°10 T° XIV, L°ll, F°11 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.494 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.494/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de F. P Moreno al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Polleria Moreno1 min · 88 m
Cosechero2 min · 121 m
Los Chichos · Bartolome Mitre 10962 min · 124 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PARA JOVENES NRO. 3 · adultos · publica1 min · 75 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 2 · adultos · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.10 AMANCAY · adultos · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza España2 min · 110 m
Cuesta Clemente Onelli3 min · 206 m
Plazoleta de los Periodistas5 min · 317 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS BARRESI · centro de salud · privado2 min · 122 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado5 min · 341 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. P Moreno al 1000, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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