Departamento 1 ambiente en venta en Rolando y ruta 40, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Rolando y ruta 40, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
20 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 39% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rolando y ruta 40.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.079lo normal · 3.4162.8734.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.789
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.374
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento venta Bariloche Monoambiente ubicado en el Nuevo Vecindario La Plaza, a tan solo 15 minutos del centro y cercano a supermercados, estaciones de servicio y colegios. El departamento cuenta con terminaciones de primera calidad. • 38 m2 cubiertos • 20 m2 patio • Espacio para estacionamiento El Barrio cerrado cuenta con 20 monoambientes y 20 dúplex divididos en 3 módulos. Todos tienen vista a una gran plaza central con lugar de esparcimiento y juegos de plaza infantiles, mesas, bancos y deportes. APTO TURÍSTICO.. TERMINACIONES Piso flotante vinílico (resistente a líquidos). Grifería FV standard. Caldera para agua caliente. Calefacción por tiro balanceado. Carpintería de PVC blanca con termo paneles. Mesada de cocina de granito. Bajo mesada y barra incluidos. Consultar por el id Ver datos Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rolando y ruta 40

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Expedicionarios del Desierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Feria de Artesanos2 min · 128 m
Galeria Mitre · Paseo Mitre2 min · 144 m
Open 24 Hs2 min · 145 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO PRIMO CAPRARO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 396 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA LENGUAS VIVAS · superior · privada6 min · 401 m
ESCUELA DE FORMACION INTEGRAL PARA LA INCLUSION SOCIOEDUCATIVA · especial · social/cooperativa8 min · 481 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Expedicionarios del Desierto1 min · 54 m
Centro Civico1 min · 70 m
Plaza de las Ciudades Hermanas2 min · 138 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 118 m
CONSULTORIOS ONTOLOGICOS - PLUS PATAGONIA · centro de salud · privado5 min · 325 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y KINESIOLOGIA - AYEKAN KINESIO Y DEPORTE · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rolando y ruta 40, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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