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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.939/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta Monoambiente Céntrico Vista Parcial Al Lago - Bariloche

Centro - Otto Goedecke y Vice Alte O´connor · Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 8% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Centro - Otto Goedecke y Vice Alte O´connor.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.6254.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.000
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.458
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este departamento ubicado en una zona privilegiada de Bariloche, sobre la calle Otto Goedecke, esquina Vice Alte. O Connor, a una cuadra de calle Mitre, con la cercanía a servicios y comercios varios. Situado en el primer piso, ambiente amplio con placard, baño completo y kitchenette, con vista parcial al lago. Los servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento están garantizados, además de contar con alumbrado público y encargado en el edificio. Calefacción a través de tiro balanceado y un termo eléctrico. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los residentes. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan vivir en una de las áreas más demandada de Bariloche. APTO TURISMO APTO CREDITO Escritura Inmediata 2269

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.939 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Lago Guillermo Costa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Full1 min · 62 m
Sosa · Vicealmirante O'Connor 7181 min · 75 m
Todo · Clemente Onelli 852 min · 107 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO DANTE ALIGHIERI · secundaria · privada6 min · 352 m
INSTITUTO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 367 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS PATAGONICOS · superior · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Paseo del Lago Guillermo Costa3 min · 162 m
Plazoleta de los Periodistas3 min · 203 m
Cuesta Clemente Onelli4 min · 224 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO MEDICO Y REHABILITACION KINESILOGICA DE MEDET · centro de salud · privado2 min · 144 m
INSTITUTO MEDICO OTORRINOLARINGOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centro - Otto Goedecke y Vice Alte O´connor, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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