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Departamento 1 ambiente en venta en Campichuelo 700, Centro
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Campichuelo 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 3% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.871lo normal · 3.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 116.250
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.625
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente a estrenar de alta calidad constructiva en barrio residencial Belgrano. Apto turismo y/o residencial. Ubicado a solo 50 mts de Av. Pioneros, con inmediatez al centro y hacia los kilómetros. El departamento es amplio y luminoso, con vistas despejadas en segundo piso al contrafrente (Orientación Este). Construcción de primer nivel: · Aberturas de PVC con vidrios Termopanel · Pisos de porcelanato Ilva Mediterráneo · Cielorrasos en hormigón a la vista · Griferías Peirano y sanitarios Ferrum · Pileta de cocina Johnson · Calefacción central por losa radiante · Sistema de cámaras de seguridad en Edificio Incluye frentes de placar, bajo mesada y anafe eléctrico vitrocerámico en cocina. Gas natural conectado. Todos los servicios. Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345-RP-21 Fº 424 TºII

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.136 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.136/mes

Necesitas ingresos por $ 4.300.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Campichuelo 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros2 min · 118 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 7805 min · 313 m
Piu Pasta · Avenida Belgrano 1267 min · 448 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada4 min · 249 m
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 367 m
Jardin Botanico de Bariloche9 min · 567 m
Plazoleta Hungria9 min · 572 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico5 min · 297 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros6 min · 393 m
HOSPITAL PRIVADO REGIONAL DEL SUR S.A · hospital/clinica · privado7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.763, un 12,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.763
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campichuelo 700, Centro, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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