Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 129.000

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

VENTA Monoambiente 46m2 con patio, Belgrano, Bariloche

Belgrano, Bariloche · Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 46 m², USD 129.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 2.804 contra USD 3.674 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 3.674
Mediana m²
28 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

VENTA Monoambiente, Belgrano Bariloche Se trata de un departamento ubicado en el edificio Vilena III, en el barrio Belgrano de la ciudad de San Carlos de Bariloche. Características Principales: Presenta 46m2 cubiertos, baño completo y un patio interno. Paredes exteriores e interiores y techos diseñados para optimizar la aislación térmica y acústica minimizando el consumo de energía. Pisos flotantes vinílicos SPC de alto tránsito y máximas prestaciones en ambientes principales, y porcelanato de primera calidad en baños, cocinas y espacios comunes. Aberturas de PVC fabricadas con herrajes y perfilería de Alemania, y termopaneles de vidrios laminados. Ascensor premium marca Wittur o similar calidad con cabina y puertas de acero inoxidable. Portero visor IP de última generación, en el departamento. Muebles de cocina con terminación de melamina, con mesadas de Silestone y piletas Luxor de Johnson de acero inoxidable. Frentes e interiores de placard de melamina. Puertas principales e interiores de madera pintadas, con cerradura digital. Artefactos sanitarios de primera línea Ferrum, y grifería de primera calidad FV, Piazza o similar. Anafes vitrocerámicos sobre mesada. Calefacción central por radiadores. Cuenta con los servicios: luz, agua y gas. Agendamos tu visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. ? 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.131.515/mes

Necesitas ingresos por $ 4.526.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 148.000
Avisos relevados
125
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 148.000, tomando los 125 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano, Bariloche, Belgrano, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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