P Proppies
Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000
= $ 234,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes

Dúplex de 3 ambientes "a estrenar" dentro de complejo "de la estepa".

El Condor 400 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 3 ambientes, 72 m², USD 152.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.111 contra USD 2.462 de la mediana (-14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
65 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

• Actualmente alquilado. • Vidrios termopaneles con aberturas de pvc. • Calefacción central por radiadores y caldera. • Entrada de auto. • Excelente acceso por estar frente a Ruta Nº 40. • Sector de patio/jardín libre. • Se entrega con caldera y artefactos de cocina instalados. • En espera de conexión de gas natural. • Posibilidad de financiación: 60% de anticipo y cuotas. (Nota: aún no poseen gas natural de red conectado)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.333.172/mes

Necesitas ingresos por $ 5.332.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado13 min · 801 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa10 min · 612 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 206 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 631 m
Plaza Los Ciervos10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Condor 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Milagro

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Departamento en venta
WhatsApp