Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 152.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes

Departamento/ph 2 Dorm. con Jardín, Dina Huapi

el Cóndor al 400 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 3 ambientes, 65 m², USD 152.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.338 contra USD 2.462 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
65 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – DINA HUAPI Viví o invertí a pasos del Lago Nahuel Huapi Ubicado en La Estepa Dina Huapi, un moderno y cuidado emprendimiento a solo 200 metros del Lago Nahuel Huapi, sobre la colectora de la Ruta Nacional 40. Una localización estratégica: a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Bariloche y a 20 minutos del centro de la ciudad. El dúplex Una unidad pensada para disfrutar todo el año, con excelente diseño, funcionalidad y luminosidad. Superficie cubierta: 65,20 m² Superficie semicubierta: 8 m² Todos los servicios: luz, agua y gas natural. Planta baja: Cocina integrada con estar–comedor Toilette de recepción Parrilla exterior individual Patio privado, ideal para disfrutar del entorno natural Planta alta: Dos dormitorios luminosos Baño completo -Cochera descubierta propia -Amplios ventanales que garantizan luz natural y vistas abiertas -Diseño moderno y excelente calidad constructiva Apto crédito hipotecario Financiación disponible • consultar financiación Una oportunidad real tanto para vivienda permanente como para inversión: Opción de pago contado – Consultar beneficio especial Sobre el complejo El proyecto se desarrolla sobre un lote de 1.200 m², compuesto por solo 8 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad: 4 dúplex de dos dormitorios 4 lofts (monoambientes) 8 Cocheras descubiertas dentro del predio Acceso vehicular mediante portón automatizado Detalles de construcción y terminaciones Calidad pensada para el confort y la durabilidad: Estructura: Hormigón armado Mampostería: Bloques cerámicos (aislamiento térmico y acústico) Calefacción: Radiadores con caldera mural individual Fachada: Siding exterior con zócalo de piedra amarilla o San Luis tipo pirca Aberturas: PVC blanco con DVH Puerta exterior: Foliada simil madera Pisos: Porcelanato San Lorenzo Bauhaus o Alberdi Zen Baños y cocina: Revestimientos cerámicos con detalles de diseño Sanitarios: Ferrum Bari o Roca Mónaco Grifería: FV Arizona o Puelo Iluminación: LED empotrada interior y exterior Cocina: Bajo mesada en melamina blanca con mesada de granito Consultanos para agendar una visita y alternativas de pago. Una propuesta ideal para vivir cerca del lago o invertir en una zona de alto crecimiento en Dina Huapi. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Palacios 217, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 Ver datos 220.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.341.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.367.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado15 min · 969 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa12 min · 782 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo2 min · 101 m
Plazoleta Pueblos Originarios10 min · 652 m
Plaza Los Ciervos11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Milagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 152.000-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 152.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Milagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

el Cóndor al 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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