Departamento 3 ambientes en venta en El Condor al 400, El Milagro

Departamento 3 ambientes en ventaen El Condor al 400, El Milagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de El Milagro

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Milagro publicados a menos de 10 cuadras de El Condor al 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.462lo normal · 2.4622.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Complejo LA ESTEPA 2 • Dúplex 3 ambientes en venta – Dina Huapi Oportunidad de lanzamiento en una zona estratégica de Dina Huapi, con excelente conectividad y entorno residencial en crecimiento. Ubicado a tan solo 100 metros de Ruta 40, con rápido acceso a Bariloche (15 km) y Villa La Angostura (50 km), y cercanía inmediata a comercios y servicios principales. Valores de lanzamiento Precio contado: U$S 160.000 Precio financiado: U$S 170.000 Posibilidad de financiación hasta el 100%. Características de la propiedad Dúplex de 2 dormitorios con diseño funcional y espacios pensados para el confort diario. Planta baja: Living comedor integrado Cocina incorporada Toilette de recepción Jardín propio con parrilla Espacio descubierto para 1 vehículo Planta alta: Dos dormitorios de buenas dimensiones Baño completo Detalles constructivos y terminaciones Proyecto desarrollado con materiales de calidad y excelente nivel de terminación: Estructura mixta: hormigón armado en planta baja y sistema Steel Frame en planta alta Aberturas de PVC simil madera lenga con vidrios termopanel Pisos de porcelanato (líneas San Lorenzo Bauhaus o Alberdi Zen) Revestimiento exterior en siding Calefacción por radiadores con caldera individual Cocina equipada con bajo mesada y mesada de granito Griferías de primera línea Sanitarios marca Ferrum Bari o Roca Mónaco Entrega estimada: Diciembre 2027. Todos los servicios disponibles. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor proyección del corredor andino.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Condor al 400

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Castillo) a 3 minutos.

Compras
Mini mercado13 min · 800 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa10 min · 612 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 207 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 632 m
Plaza Los Ciervos10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Milagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Milagro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,1% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Milagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Milagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Condor al 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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USD 160.000
Departamento en venta
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