Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente

Departamento de un Ambiente en Pozo

el Condor al 400 Complejo la Estepa · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 1 ambiente, 35 m², USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.314 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.314
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en El Milagro

Descripcion

Venta de departamento de un ambiente en pozo Gran oportunidad de Inversión en Dina Huapi De una superficie de 35m2 Cubiertos con patio . Servicios de energía eléctrica y agua. Calefacción por radiadores con caldera mural independiente. Inmueble apto para turismo o para percibir una renta permanente Vistas a los cerros y a pasos de la ruta nacional 40, a pocos metros del río Limay. Zona residencial, turística y con ofertas en alojamientos como gastronomía Características de la construcción: estructura de hormigón, mampostería de bloque de cerámico de 18 cm y 12cm, con revoque impermeable debajo de revestimientos, interiores con paredes revocadas con terminación enduído y pintura látex. Aberturas de PVC color blanco con DVH. Puerta de exterior en chapa inyectada. Piso de porcelanato. Revestimiento cerámico en baño. Artefactos sanitarios. Vanitory. Griferías. Mueble cocina bajo mesada melamina blanca. Mesada de granito. Exterior revestimiento siding y zócalo de color piedra amarilla. VALOR EFECTIVO U$S 75.000 Posibilidad de entregar U$S 40.250 y el saldo en 24 cuotas de u$s 1.680 ENTREGA OCTUBRE 2027 Agenda tu visita y vamos a conocer esta oportunidad e inversión

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado13 min · 800 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa10 min · 612 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 207 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 631 m
Plaza Los Ciervos10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

el Condor al 400 Complejo la Estepa, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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