venta
USD 369.000
Departamento · 188m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
El Milagro·9 amb · 4 dorm · 188 m2·hace 12 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en El Condor al 400, El Milagro
USD 152.000
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Departamento en venta
USD 152.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen El Condor al 400, El Milagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 73 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Milagro
Pide USD 152.000, un 5% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Milagro publicados a menos de 10 cuadras de El Condor al 400.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.338lo normal · 2.4622.266
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 160.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso y amplio Dúplex APTO CRÉDITO a estrenar, 3 ambientes.
Dina Huapi.
Ingreso por living comedor, toilette de recepción y cocina equipada con bajo mesada y alacena.
Ventanal con salida a galería, fondo y parrilla independiente.
Dos dormitorios de cómodas dimensiones en planta alta y baño completo.
Abundante ingreso de luz natural en todos sus ambientes.
No apto mascotas por reglamento.
Excelente calidad constructiva: _ Posee GAS NATURAL
• Estructura de hormigón armado
• Mampostería de bloque cerámico
• Instalación sanitaria y de gas mediante termofusión
• Calefacción mediante radiadores con caldera independiente
• Aberturas de PVC
• Vidrios termopanel
• Pisos de porcelanato simil madera
• Artefactos de baño y griferías de primera calidad Incluye espacio de guardado para 1 vehículo dentro del complejo con portón automatizado.
Cómoda ubicación con cercanía al lago Nahuel Huapi y a solo 100mts de ruta 40.
Inmediatez al centro comercial de Dina Huapi y a 20min del centro de Bariloche.
Consultar opciones de financiación.
Escritura inmediata.
Todos los servicios.
Posibilidad de financiamiento.
Entrega del 70% y el salgo restante hasta en 24 cuotas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Condor al 400
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Castillo) a 3 minutos.
Compras
Mini mercado13 min · 801 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa10 min · 612 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 210 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 634 m
Plaza Los Ciervos10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Milagro
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Milagro esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,1% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Milagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Milagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Milagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Milagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Milagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Milagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Milagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.431/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en El Milagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Milagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Milagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Condor al 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro
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