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Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 247,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Dina Huapi, Pilcaniyeu, Rio Negro

El Condor 400 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 3 ambientes, 65 m², USD 160.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.462 contra USD 2.462 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 30/06/2026 (de USD 168.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
12
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
65 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

Complejo de excelente calidad constructiva en un entorno tranquilo y natural. Posibilidad de financiación con 30% de anticipo y hasta 24 cuotas fijas en dólares. Cómoda ubicación, a solo 100mts de Ruta 40, inmediatez a los comercios de la ciudad y solo a 20min de Bariloche. CALIDAD CONSTRUCTIVA · Estructura de hormigón armado en planta baja y Steel Frame en planta alta · Aberturas de PVC simil lenga · Vidrios Termopanel · Pisos de porcelanato estilo San Lorenzo Bauhaus o Alberdi Zen · Revestimientos exteriores en Siding · Sistema de calefacción por radiadores mediante caldera independiente · La cocinas incluyen mueble bajo mesada con mesada de granito, · Griferías de primera línea y artefactos Ferrum Bari o Roca Mónaco DÚPLEX 3 AMBIENTES PB: Living comedor, toilette de recepción, cocina integrada y fondo con parrilla independiente. PA: 2 dormitorios de cómodas dimensiones y baño completo compartido. Fecha estimativa de entrega: Diciembre 2027. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.407.247/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado12 min · 795 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa9 min · 607 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 202 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 620 m
Plaza Los Ciervos10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 168.000USD 160.00010 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 168.000 → USD 160.000-4.76%

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Condor 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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