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Casa en venta en El Milagro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 385,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en El Milagro · 4 ambientes

Casa en venta en Dina Huapi

Las Aguilas 230. Entre Huemul y Las Avutardas · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Milagro, 4 ambientes, 145 m², USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.724 contra USD 1.565 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.565
Mediana m²
131 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

Venta de Casa 23 DORMITORIOS sobre un lote de 866 m2 en Dina Huapi, San Carlos de BarilocheUbicada a doscientos metros de la Ruta 40 sur y a 300 metros de la Ruta 23.APTA CREDITODesarrollada en dos plantas de la siguiente manera:PB: luminoso living comedor con cocina integrada, dos dormitorios amplios uno con vestidor. Toilette y baño completo con ducha.PA: Dormitorio o playroom.Todos los servicios.Calefacción por radiadores.Vidrios Doble con termopanel.Riego por aspersion. (LCR-LCR-1421) Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa6 min · 356 m
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Plaza Carlos Castillo8 min · 504 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. DANIEL BARABINO - EX DINA HUAPI · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 205.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en El Milagro es USD 205.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Aguilas 230. Entre Huemul y Las Avutardas, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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