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Terreno en venta en Ingeniera Beatriz Bachofen 1700, Parque Industrial
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ingeniera Beatriz Bachofen 1700, Parque Industrial

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Terreno industrial en venta, ubicado en el Parque Industrial, ideal para desarrollo logístico o productivo. Cuenta con una superficie total de 1500 m², con 30 metros de frente y 50 metros de largo, ofreciendo gran flexibilidad para la construcción. El F.O.T. es de 1010, permitiendo un aprovechamiento intensivo del espacio. La antigüedad del terreno es de 10 años. El Parque Industrial ofrece seguridad 24 horas y fácil acceso a importantes vías de comunicación, facilitando la distribución de mercancías. La zona cuenta con servicios de Agua, Electricidad, Gas, agua, alumbrado Públuco, cordón cuneta. A 100m de asfalto se encuentra en un área de constante crecimiento industrial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingeniera Beatriz Bachofen 1700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Diciembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Prospitti · Lago Mascardi 15195 min · 296 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CIPOLLETTI N° 13 · superior · publica12 min · 738 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO.15 · secundaria · publica12 min · 788 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.21 · adultos · publica14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Diciembre9 min · 558 m
Plaza Virgen del Valle10 min · 619 m
Paseo Mercantiles14 min · 912 m
Salud
CENTRO DE SALUD ENFERMERA MONICA HAYDEE ALVAREZ · centro de salud · publico15 min · 960 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA CIPOLLETTI DR. PEDRO MOGUILLANSKY · hospital/clinica · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniera Beatriz Bachofen 1700, Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

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