Terreno en venta en General Enrique Mosconi al 2000, Parque Industrial

Terreno en ventaen General Enrique Mosconi al 2000, Parque Industrial

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Caracteristicas

Sup. total
1.222 m²

Descripcion

VENTA TERRENO EN PARQUE INDUSTRIAL – CIPOLLETTI Equipo Luciana Urrutia Inmobiliaria vende en exclusiva terreno ubicado sobre calle General Enrique Mosconi 1962, en el Parque Industrial de Cipolletti. La propiedad cuenta con una superficie total de 1.222,50 m², con medidas aproximadas de 25 metros de frente x 48 metros de fondo, ofreciendo gran potencial para desarrollo industrial, comercial o logístico. El predio dispone de: Servicio de luz Agua Construcción existente dentro del terreno Amplio espacio para circulación y maniobras Su ubicación estratégica dentro del Parque Industrial brinda rápido acceso a rutas principales y sectores productivos, ideal para empresas, depósitos, talleres, logística o inversión a futuro. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una zona de constante crecimiento y alta demanda comercial e industrial. Documentación: Cuenta con escritura (Tracto abreviado) VALOR: USD 100.000 General Enrique Mosconi 2200 – Cipolletti, Río Negro LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN CON LOS RESPECTIVOS PLANOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Enrique Mosconi al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Sol) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Prospitti · Lago Mascardi 151910 min · 626 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.109 GENERAL FERNANDEZ ORO · primaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.118 · inicial · publica14 min · 905 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.366 “MAESTRA MONICA JUDITH ALMIRON” · primaria · publica15 min · 938 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Sol14 min · 893 m
Plaza 8 de Diciembre14 min · 908 m
Centro Civico Anahi Mapu15 min · 936 m
Salud
CENTRO DE SALUD ENFERMERA MONICA HAYDEE ALVAREZ · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO DE SALUD ANAI MAPU · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Enrique Mosconi al 2000, Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

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