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Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Industrial

Terreno en Parque Industrial de Cipolletti

Saturnino Franco al 2500, Cipolletti · Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
9.060 m²

Descripcion

Inmejorable lote para desarrollo industrial y de servicios ubicado en Parque Industrial de la ciudad de Cipolletti, sobre calle Saturnino Franco al 2500, acceso principal y pavimentado. Entorno con avanzada consolidación, en el que se encuentran establecidas empresas de amplia trayectoria en el mercado. Se trata de un lote de medidas regulares con 66.65 metros en su frente Norte y contrafrente Sur por 135.94 mts en sus lados Este y Oeste, totalizando una superficie de 9.060,38 m2 . Cuenta con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad, alumbrado público y cordón cuneta. Una excelente oportunidad que reúne ubicación , servicios y gran superficie para la consolidación de sus proyectos. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Diciembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Prospitti · Lago Mascardi 15196 min · 357 m
Minimercado Patagonia · Saturnino Franco 323115 min · 984 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CIPOLLETTI N° 13 · superior · publica12 min · 776 m
CENTRO DE EDUCACION TECNICA NRO.15 · secundaria · publica13 min · 828 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.109 GENERAL FERNANDEZ ORO · primaria · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Diciembre8 min · 532 m
Plaza Virgen del Valle10 min · 623 m
Paseo Mercantiles14 min · 916 m
Salud
CENTRO DE SALUD ENFERMERA MONICA HAYDEE ALVAREZ · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saturnino Franco al 2500, Cipolletti, Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

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