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Terreno en venta en Saturnino Franco 500, Parque Industrial
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Saturnino Franco 500, Parque Industrial

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Industrial

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 29% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Parque Industrial publicados a menos de 10 cuadras de Saturnino Franco 500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 91lo normal · 704082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 112.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ECO Negocios Inmobiliarios • Martillera María Paz Montelpare VENDE: Lotes industriales de 1600 m2. Últimos disponibles en excelente ubicación a 100 mts de calle principal Saturnino Franco. Desmalezados, planos. Calles enripiadas, corsón cuneta, todos los servicios, listos para construir y escriturar. Gran oportunidad!: Contamos con 4 lotes de 1600 m2 cada uno contiguos. Usd 160.000 cada uno. Tenemos 1 solo en promo!!. Usd 145.000 y te damos opción a financiar una parte!. Consultanos!! + Ver datos Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saturnino Franco 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Diciembre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Prospitti · Lago Mascardi 15199 min · 568 m
Minimercado Patagonia · Saturnino Franco 323112 min · 765 m
Carnes del Distrito · Saturnino Franco 325113 min · 810 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.109 GENERAL FERNANDEZ ORO · primaria · publica12 min · 779 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica14 min · 866 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CIPOLLETTI N° 13 · superior · publica15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Diciembre9 min · 569 m
Plaza Virgen del Valle11 min · 725 m
Salud
CENTRO DE SALUD ENFERMERA MONICA HAYDEE ALVAREZ · centro de salud · publico13 min · 819 m
CENTRO DE SALUD NOROESTE DISTRITO VECINAL · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saturnino Franco 500, Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

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