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Terreno en venta en Parque Industrial
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Parque Industrial

Terrenos de 1600 m² en Parque Industrial de Cipolletti. Consulte por Financiación!

parque industrial cipolletti · Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Industrial

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 71% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Parque Industrial publicados a menos de 10 cuadras de parque industrial cipolletti.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 584179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 93.333
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el Parque Industrial, ideal para desarrollo industrial o comercial. Cuenta con una superficie total de 1600 m², ofreciendo un amplio espacio para construir según las necesidades de su proyecto. El terreno posee 25 m2 de frente y 64 m2 de largo, con un F.O.T. de 1,5. El Parque Industrial se caracteriza por ser una zona industrial consolidada, con fácil acceso a importantes vías de comunicación. La zona cuenta con servicios básicos como energía eléctrica, agua potable y gas natural, facilitando la instalación de cualquier tipo de empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Diciembre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Minimercado Patagonia · Saturnino Franco 32316 min · 368 m
Carnes del Distrito · Saturnino Franco 32516 min · 407 m
Panaderia Cremona · Saturnino Franco 32556 min · 411 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica10 min · 616 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.109 GENERAL FERNANDEZ ORO · primaria · publica15 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Diciembre11 min · 727 m
Plaza Virgen del Valle15 min · 953 m
Salud
CENTRO DE SALUD NOROESTE DISTRITO VECINAL · centro de salud · publico10 min · 636 m
CENTRO DE SALUD ENFERMERA MONICA HAYDEE ALVAREZ · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Industrial

El precio de terrenos en Parque Industrial esta hoy en una mediana de USD 91 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Industrial

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Parque Industrial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

parque industrial cipolletti, Parque Industrial, Cipolletti, Rio Negro

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