Oficina en venta en Cipolletti

Oficina en venta en Cipolletti

Venta - Oficina - Calle Villegas, 49 - Cipolletti - Rio Negro

Venta Oficina - Calle Villegas, 49 - Cipolletti - Rio Negro - · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Venta • Oficina • Calle Villegas, 49 • Cipolletti • Rio Negro • Sin cochera • Con Baulera • 83,31 metros cubiertos aprox. Piso porcellanato • Revestimiento Cerámico Griferia FV cierre cerámico • Monocomando Artefactos Ferrum Linea Bari Aberturas PVC • DVH (todas las ventanas) • Hojas de abrir NO CORREDIZAS Cortinas Black Out (opcional, debe abonar diferencia) Aberturas Interiores en MDF, pintadas. Ancho Hoja 0.80 m Puerta Ingreso Oficina Enchapada en Cedro . Ancho Hoja 0.90 m Artefacto Cocina Muebles de cocina : Bacha Acero Johnson Placar Reno • Frente e Interior. Puerta Piso Techo (Cañería Cobre e instalación eléctrica) Calefacción por radiadores.( Agua Caliente) . Caldera Dual Paredes Acabado Yeso, con dos manos enduído y Latex. Cielorrasos Junta Tomada Durlock. Placa Verde en Baños Revestimiento Plástico Exterior Quimtex Baranda de Balcones : Aluminio anodizado natural y vidrio Portero Visor. Sistema Video Cámaras en Acceso. Antecámaras Escaleras Presurizadas : (Incendio) Central Alarma de Incendio, identificada por piso. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Claudia Meier PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
La Vieja · General San Martin 2701 min · 72 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1021 min · 73 m
Polleria Villegas · General Villegas 1421 min · 96 m
Educacion · 34 en la zona
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada1 min · 8 m
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada1 min · 16 m
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 285 m
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele5 min · 295 m
Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza5 min · 301 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado3 min · 179 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado3 min · 181 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS. · centro de salud · privado4 min · 237 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de oficinas en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 1.962 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.962/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Oficina - Calle Villegas, 49 - Cipolletti - Rio Negro -, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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