Oficina en venta en Cipolletti · 4 ambientes

Oficina en venta en Cipolletti · 4 ambientes

Venta Ofician Centrica Cipolletti

Alquiler Oficina, Centrica Cipolletti · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Descripcion

Oficina en venta – Pleno centro de Cipolletti Excelente oportunidad para inversores o profesionales que buscan proyectarse en una ubicación estratégica. Esta oficina se encuentra en el corazón de Cipolletti, a metros de los principales comercios, bancos y servicios de la ciudad, lo que garantiza una gran circulación. Cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideal para estudios contables, consultorios, coworking o cualquier actividad profesional que necesite una presencia céntrica. Edificio con buen mantenimiento y accesos ágiles. Una opción sólida para quienes buscan rentabilidad o instalar su espacio de trabajo en un punto clave de la ciudad. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Americana · Hipolito Yrigoyen 5431 min · 3 m
La Nacional · Hipolito Yrigoyen 5941 min · 55 m
La Anonima · General Roca 6233 min · 183 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO. 53 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 76 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica1 min · 79 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO. 3 · adultos · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de los Niños2 min · 114 m
Plaza General San Martin2 min · 133 m
Paseo de la Familia2 min · 136 m
Salud · 30 en la zona
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 104 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado3 min · 162 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de oficinas en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 1.962 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.962/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alquiler Oficina, Centrica Cipolletti, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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