Oficina 6 ambientes en venta en España 185, Cipolletti

Oficina 6 ambientes en ventaen España 185, Cipolletti

Caracteristicas

Ambientes
6
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Cipolletti

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Cipolletti publicados a menos de 10 cuadras de España 185.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.7661.5082.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 100.669
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.174
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA OFICINA CIPOLLETTI MICRO CENTRO ** VALOR OPORTUNIDAD ** * Características Propiedad . Oficinas ubicada en España 185 casi Gral. Roca, zona microcentro de la ciudad de Cipolletti en un primer piso, al cual se accede por escaleras. . Equipada con sistema de cámaras y monitoreo. . 3 privados . Espacio de recepción . Espacio de fichero . Agua caliente y calefacción por Termotanque eléctrico . Baño completo * Documentación . Escritura . Planos * Forma de Pago Contado o entrega inicial y 3 cuotas Comunícate con nosotros para un asesoramiento personalizado. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LOF Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Sivera PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 185

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
La Americana · Hipolito Yrigoyen 5432 min · 134 m
Galeria Alto Valle · General Roca;General Villegas3 min · 178 m
La Nacional · Hipolito Yrigoyen 5943 min · 193 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica1 min · 5 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.89 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 78 m
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.74 REPUBLICA DE ITALIA · adultos · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza General San Martin1 min · 4 m
Plaza de los Niños3 min · 218 m
Paseo de la Familia4 min · 250 m
Salud · 28 en la zona
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 113 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - PULSO · centro de salud · privado3 min · 182 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de oficinas en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 1.962 por m², un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Cipolletti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.962/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 185, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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