Oficina 12 ambientes en ventaen Yrigoyen 78, Cipolletti

EN VENTA | EDIFICIO DE OFICINAS EN DOS PLANTAS – CENTRO DE CIPOLLETTI Hipólito Irigoyen 78, Cipolletti, Río Negro Ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad, frente a la Fundación Médica de Río Negro y Neuquén y a metros de clínicas, centros médicos, organismos públicos y principales vías de circulación. Superficie de terreno: 200 m² aprox. Superficie cubierta: 209 m² Desarrollada en: 2 plantas DESCRIPCIÓN de la propiedad Se ofrece a la venta una propiedad de categoría, desarrollada en dos plantas, especialmente diseñada para el desarrollo de actividades profesionales, corporativas y de servicios. La propiedad cuenta con accesos independientes a cada planta, ambientes amplios y luminosos, excelente distribución interna y la posibilidad de ampliar en planta alta con una losa de 70 m² adicionales. Además, se comercializa con parte del mobiliario existente, facilitando su puesta en funcionamiento inmediata. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Acceso independiente. • Hall de ingreso y recepción. • Amplia sala de espera con excelente iluminación natural. • Dos oficinas privadas. • Sala de reuniones. • Cocina. • Baño. • Sala de máquinas. • Archivo. • Espacio destinado a comedor o área de descanso para el personal. • Patio interno con tanque de reserva de agua y bomba. Planta Alta • Acceso independiente mediante escalera interior(comparten el ingreso principal pero no es necesario entrar a la oficina de planta baja para subir). • Tres oficinas privadas. • Baño. • Ambiente destinado actualmente a archivo, adaptable a múltiples usos. • Acceso visual y estructural preparado para futura ampliación edilicia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 209 m² cubiertos. • Lote de 200 m². • Construcción con muy buen estado de conservación. • Dos plantas con accesos independientes. • Apta oficinas, consultorios y usos profesionales. • Ambientes amplios, luminosos y funcionales. • Calefacción por radiadores. • Sistema de alarma. • Iluminación exterior. • Se vende con parte del mobiliario existente. • Posibilidad de ampliación aproximada de 70 m². • Muy buen estado de conservación. Una propiedad única por ubicación, calidad constructiva y versatilidad, ideal para desarrollar actividades profesionales o realizar una inversión estratégica en el centro de Cipolletti. valor usd 410.000 Documentación en regla. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora colegiada, Débora Florencia Navarro Mat 837 CMyCPN • cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.