Departamento en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Venta dpto 2 dorm Jardines de Esmeralda Cipolletti

Miguel Muñoz 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 3 ambientes, 74 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,5% por encima de la mediana del set (USD 98.495). El m² sale USD 2.230 contra USD 1.481 de la mediana (+50,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 98.495
Mediana precio/m²: USD 1.481
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Remax Vende en Exclusiva Venta departamento con cochera en Torre Oeste de Jardines de Esmeralda sobre calle Miguel Muñoz N°1081 de la ciudad de Cipolletti. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/68mKyisora4zyRp87 Departamento ubicado en piso 8 con balcon, cuenta con cochera semicubierta. Departamento C Superficie cubierta 74 m2 y 11 m2 de balcón semi cubierto Superficie cochera 12 m2. Cochera descubierta UC 38 cochera con rampa. El edificio posee seguridad las 24 hs. Posee un salón de usos múltiples con parrilla y cocina. Precio: U$S 165.000 Se evaluan propuestas. Posibilidad de financiación! Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión!

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Que necesitas para comprarla

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio: USD 96.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 96.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.