Departamento en venta en Almirante Brown · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Almirante Brown · 3 ambientes

Venta dpto 2 dorm Jardines de Esmeralda Cipolletti

Miguel Muñoz 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 3 ambientes, 74 m², USD 165.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 201.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.230 contra USD 2.797 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 201.850
Mediana precio/m²
USD 2.797
Mediana m²
74 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Mauro Cisneros Remax Vende en Exclusiva Venta departamento con cochera en Torre Oeste de Jardines de Esmeralda sobre calle Miguel Muñoz N°1081 de la ciudad de Cipolletti. Ubicación: https: maps.app.goo.gl/68mKyisora4zyRp87 Departamento ubicado en piso 8 con balcon, cuenta con cochera semicubierta. Departamento C Superficie cubierta 74 m2 y 11 m2 de balcón semi cubierto Superficie cochera 12 m2. Cochera descubierta UC 38 cochera con rampa. El edificio posee seguridad las 24 hs. Posee un salón de usos múltiples con parrilla y cocina. Precio: U$S 165.000 Se evaluan propuestas. Posibilidad de financiación! Para más información y coordinar una visita, contáctese con el equipo RE/MAX. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la mejor opción de inversión! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Muñoz 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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