Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes

Departamento 1 dorm. a estrenar

Miguel Muñoz al 1080 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 2 ambientes, 54 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.981 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.981
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Dpto 1 dor. en Edif. Jardines de Esmeralda Departamento Edif Jardines de Esmeralda Venta de departamento en Torre Oeste de Jardines de Esmeralda sobre calle Miguel Muñoz N1081 de la ciudad de Cipolletti. PISO 5 DEPARTAMENTO D * Un dormitorio *Cocina *Baño ( con bañadera) *living comedor *Balcón Superficie cubierta 54.53 Semicubierta : 11.20 Superficie total 65.73 SIN COCHERA Hay posibilidad de comprar o alquilar El edificio posee seguridad las 24 hs y salón de usos múltiples con parrilla y cocina. Se escuchan propuestas. Se realiza cesión de derechos. Posesión Inmediata! Se acepta vehículo en permuta- mod 2024 en adelante PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8369936 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Lucas Iantosca PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Muñoz al 1080, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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