Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en Almirante Brown · 2 ambientes

Venta de departamento en cipolletti

VENTA DE DEPARTAMENTO EN CIPOLLETTI con COCHERA · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 2 ambientes, 54 m², USD 107.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.981 contra USD 2.222 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Almirante Brown

Descripcion

Departamento en venta Torre Oeste, Jardines de Esmeralda Cipolletti Superficie total: 65 m2 Cubiertos: 54 m2 | Balcón: 11 m2 Este departamento se destaca por su balcón en "L" que rodea gran parte de la unidad, aportando excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales. Distribución: -1 dormitorio con placard. -Amplio living-comedor con salida a balcón lateral. -Cocina con desayunador. -Lavadero exterior. -Baño con bañera. Amenities y servicios: -Seguridad 24 hs. -Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y cocina. Posee cochera en 2do piso. Valor: U$S 105000 Documentación: Cesión de derechos FINANCIACION -Posibilidad de entrega y el saldo en 6 cuotas Alquiler • CONTRATO POOR 24 MESES, VALOR $1.100.000 AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC GASTOS ASOCIADOS • 3% Honorarios Inmobiliarios . Gastos escribania En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 938.240/mes

Necesitas ingresos por $ 3.752.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 107.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN CIPOLLETTI con COCHERA, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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