Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Depto con Cochera Edif Jardines de Esmeralda

Edif Jardines de Esmerala Torre Oeste Miguel Muñoz 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 1 ambiente, 38 m², USD 93.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.447 contra USD 2.220 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 2.220
Mediana m²
37 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Almirante Brown

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Eduardo Casadiego Remax Vende en Exclusiva Venta departamento con cochera en Torre Oeste de Jardines de Esmeralda sobre calle Miguel Muñoz N°1081 de la ciudad de Cipolletti. Ubicación: https: maps.app.goo.gl/68mKyisora4zyRp87 Posee con placard, living/comedor con balcón lateral, lavadero exterior, baño con bañadera. Departamento E Superficie cubierta 38,28 m2 y 2 m2 de balcón. Superficie total 40,28 m2. Cochera descubierta UC 61. El edificio posee seguridad las 24 hs. Posee un salón de usos múltiples con parrilla y cocina. Precio: U$S 93.000 Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiación! Posesión Inmediata! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 815.479/mes

Necesitas ingresos por $ 3.261.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Edif Jardines de Esmerala Torre Oeste Miguel Muñoz 1000, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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