Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000

Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Monoambiente en venta

Miguel Muñoz 1081, Cipolletti · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cipolletti, 1 ambiente, 38 m², USD 79.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.079 contra USD 2.576 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
36 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Almirante Brown

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE JARDINES DE ESMERALDA- CIPOLLETTI Se vende departamento monoambiente con balcón UBICACIóN Miguel Muñoz 1081, Cipolletti Piso 8 contra frente MEDIDAS SUPERFICIE CUBIERTA: 38m2 SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 2 m2 de Balcón ORIENTACION: Este ANTIGUEDAD: 8 años CARACTERISTICAS GENERALES Calefacción por radiadores Muebles Reno Caldera dual Seguridad 24 hs. SALON DE USOS MULTIPLES con sector de parrilla Expensas $ 230.000 Realice su consulta, estamos a su disposición PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8646910 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 100.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miguel Muñoz 1081, Cipolletti, Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

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