Departamento en venta en Almirante Brown · 1 ambiente

Venta monoambiente con cochera cipolletti

Miguel Muñoz y Paraguay, Jardines de Esmeralda 1000 · Almirante Brown, Cipolletti, Rio Negro

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almirante Brown, 1 ambiente, 36 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 2.361 contra USD 2.220 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 82.000
Mediana precio/m²: USD 2.220
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Almirante Brown

Descripcion

Ubicación: Ubicado en Miguel Muñoz 1081, a solo 5 minutos del centro y con acceso inmediato a comercios, instituciones educativas y centros de salud. Características de la Propiedad Ubicado en el 3º piso de la Torre Este, este departamento destaca por su excelente iluminación natural y distribución funcional: • Equipado con una práctica barra desayunadora, ideal para optimizar el espacio. • Ambiente dividido con espacio de guardado que brinda privacidad sin perder amplitud. • Placar de recepción al ingreso. • Calefacción por radiadores. • Incluye Cochera. El complejo cuenta con: • Seguridad las 24 horas. • Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos. Superficies: • Cubierta: 36,41 m² • Balcón: 3,00 m²

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 59 en la zona

Las 3 Gaitas Verduleria2 min · 128 m

Polleria La Esmeralda3 min · 206 m

Full4 min · 251 m

Educacion · 46 en la zona

CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.76 · adultos · publica1 min · 24 m

ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.17 PATAGONIA · secundaria · publica1 min · 25 m

JARDIN MATERNAL NRO. 5 RUCA AYUN · inicial · publica1 min · 46 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Boy Scout Argentino4 min · 235 m

Plaza Maestros Cipoleños5 min · 329 m

Plazoleta del Tango9 min · 590 m

Salud · 15 en la zona

CMIEV - CONSULTORIO MEDICO, ENFERMERIA Y VACUNATORIO · centro de salud · privado3 min · 205 m

CONSULTORIO MEDICO BRACCO · centro de salud · privado4 min · 240 m

CONSULTORIO DE PSICOLOGIA LA VENTANA · centro de salud · privado6 min · 410 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almirante Brown

Mediana del barrio: USD 96.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Almirante Brown es USD 96.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.