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Casa 8 ambientes en venta en Capellán 366, Mariano Moreno
Casa en venta
USD 365.000
= $ 579,6 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Capellán 366, Mariano Moreno

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
478 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mariano Moreno

Piden de mas

Pide USD 365.000, un 5% mas que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Mariano Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Capellán 366.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 913lo normal · 8671.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 346.667
Tamaño normal
381 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 860
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Excelente casa a terminar con pileta, posee los materiales para culminación calefacción por Radiadores , venesitas y pisos aberturas materiales,instalación es sanitarias y eléctrica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Con credito UVA$ 3.292.390/mes

Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capellán 366

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Niñez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 35 en la zona
Full8 min · 499 m
Spot!8 min · 539 m
Paseo Toschi · Avenida Luis Toschi 2518 min · 539 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada4 min · 260 m
A.M.S.E. COLEGIO ESTACION LIMAY · primaria · privada7 min · 417 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ESTACION LIMAY · secundaria · privada7 min · 418 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo de la Niñez1 min · 85 m
Plaza Doctor Tomas Herczeg7 min · 469 m
Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza8 min · 525 m
Salud · 19 en la zona
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado8 min · 488 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado9 min · 569 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y PSICOLOGICOS - FUNDACION JOVENES - · centro de salud · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 10,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mariano Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capellán 366, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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