Casa en venta en Mariano Moreno · 7 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Mariano Moreno · 7 ambientes

Vende Casa Nivel Gerencial en El Barrio “el Capellan” Los Pinos N°763 - Apta Credito

Los Pinos 763 · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Moreno, 7 ambientes, 268 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.157 contra USD 1.038 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mariano Moreno

Descripcion

Vende casa nivel gerencial en el barrio “El Capellan” sobre Los Pinos N°763 en un lote de 408 m² de superficie en Zona R4 y 268 m² cubiertos con excelentes detalles arquitectónicos y de construcción con aberturas en madera y pisos de parquet, diseñada en desnivel con un living principal, un comedor, cocina con desayunador, y un living secundario en planta baja. En planta alta posee tres dormitorios con dos baños (uno en suite con vestidor). Doble cochera funcional como parrilla y salida al patio con un lavadero independiente. Todo con vistas al jardín parquizado con árboles y espacio verde frontal, que dan gran privacidad y seguridad. Precio: u$s 310.000 Apto crédito hipotecario, posee Escritura, planos actualizados y posesión 90 días. --- Consultas y visitas: Pedro R. Charro, Cel Ver datos 682 (Martillero y Corredor Público Nº 365 CMyCPN / 56° 240-RPC17 IV)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.742.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.969.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Moreno

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Moreno es USD 350.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Pinos 763, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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