Casa en venta en Mariano Moreno · 10 ambientes

Casa en venta en Mariano Moreno · 10 ambientes

Extraordinaria Casa con Dpto. Independiente en Venta

Los Coihues y Águeda A de Medela · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
820 m²
Sup. total
2.500 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Extraordinaria casa con Dpto. independiente, ubicada en Barrio Capellan, Cipolletti. Desarrollada sobre 3 lotes, calidad premium, luminosa, cálida, moderna, con una distribución impecable. Planta Baja: se ingresa por una importante puerta a un hall de recepción, a la derecha nos encontramos con el Living en doble altura con hogar, seguimos hacia la cocina y encontraremos el comedor, cocina con isla, lavadero con despensa, todo muy amplio y luminoso, con vistas al jardín. También cuenta con 1 Dormitorio y baño completo. Subsuelo: amplia bodega con barra para disfrutar de una buena copa de vino con amigos. Garage con porto automatizado para guardar 4 vehículos, que funciona como quincho, posee parrilla doble, con bacha y mucho espacio de guardado. Baño completo. Todo con vista al jardín. Planta Alta: Master Suite con amplio vestidor, baño con hidromasaje y ducha. Otros 2 dormitorios con placares. Baño completo. Exterior: bellísima galería. Pileta, fuente, jardín con impecable parquizacion. Dpto Independiente: en planta baja encontraran un sector de parrilla con barra, cocina con buen espacio de guardado, comedor, todo muy bien integrado y en planta alta nos recibe un cómodo, luminoso y muy amplio espacio de living. Dormitorio y baño completo. Detalles: Sistema de construcción tradicional. Aberturas en P.V.C. (doble vidrio). Calefacción por radiadores mediante caldera dual. Pisos de Porcelanato pulido. Escalera realizada en cemento alisado. Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. Aires acondicionados, cortinas y luminarias.Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos. El barrio: es un barrio residencial abierto por excelencia de la ciudad, a 20 cuadras del centro de la ciudad, de fácil acceso desde y a Ruta 22 y a pocas cuadras de la Facultad de Ciencias Medicas y del ingreso por Avenida Toschi. Formas de pago: se evalúan propuestas y se aceptan propiedades de menor valor en parte de pago. Somos mas que una inmobiliaria, somos familia, somos confianza en tus operaciones inmobiliarias. Por alquileres comunicate con Fabiana Cabrera Ver datos Por ventas comunicate con Patricia Cabrera Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Tomas Herczeg) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4106 min · 383 m
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3016 min · 399 m
Pollolin · Avenida Luis Toschi 5576 min · 405 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada7 min · 462 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ESTACION LIMAY · secundaria · privada9 min · 560 m
A.M.S.E. COLEGIO ESTACION LIMAY · primaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Doctor Tomas Herczeg3 min · 199 m
Paseo de la Niñez4 min · 255 m
Pasaje Las Acacias7 min · 432 m
Salud · 13 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado7 min · 464 m
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado7 min · 468 m
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 10,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mariano Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Coihues y Águeda A de Medela, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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