Casa 10 ambientes en venta en Jacinto Capellán al 300, Mariano Moreno

Casa 10 ambientes en ventaen Jacinto Capellán al 300, Mariano Moreno

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mariano Moreno

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 9% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Mariano Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Capellán al 300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 974lo normal · 8901.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 338.042
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA CASA PREMIUM EN OBRA BARRIO CAPELLAN CIPOLLETTI Casa Premium de Autor en Barrio Capellán | 4 Dormitorios | Piscina, Quincho y Losa Radiante Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de categoría con la posibilidad de personalizar sus terminaciones. Desarrollada sobre un lote de 450 m², con 380 m² cubiertos y aproximadamente 100 m² semicubiertos, esta propiedad combina una calidad constructiva superior con un diseño moderno y funcional. Entre sus principales atributos se destacan: 4 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor Gran living-comedor con hogar y cocina integrada Sala de estar, play-room o cine Quincho cubierto con parrilla Piscina de 9x4 metros con jacuzzi y solárium Cochera cubierta para dos camionetas Calefacción por losa radiante instalada en ambas plantas Construcción antisísmica, excelentes aislaciones y detalles constructivos de alta calidad La vivienda se encuentra con un 80% de avance de obra, permitiendo al futuro propietario definir pisos, cocina, baños y terminaciones finales según su propio estilo, logrando una casa prácticamente a medida. Además, gran parte de los materiales necesarios para finalizarla ya se encuentran adquiridos e incluidos en la venta. Ubicada en uno de los barrios residenciales más buscados de Cipolletti, esta propiedad representa una excelente oportunidad para acceder a una vivienda premium con un importante potencial de valorización. Se toman propiedad en parte de pago. Para mayor información contactar a su agente de Líder Propiedades, en Miguel A. Camino 165, Neuquén Capital. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina: Marcos Exequiel Gualtieri Garrido • Martillero Colegiado en Neuquén • Matrícula Nº 347; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el mismo. En cumplimiento de la Ley Nacional 20.266, Ley 2.538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales. Los precios expresados son meramente orientativos y no contractuales. MARTILLERO: MARCOS EXEQUIEL GUALTIERI GARRIDO • MATRÍCULA Nº 347 • NEUQUÉN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Capellán al 300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Niñez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Paseo Toschi · Avenida Luis Toschi 2518 min · 482 m
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3018 min · 483 m
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4108 min · 500 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada5 min · 311 m
A.M.S.E. COLEGIO ESTACION LIMAY · primaria · privada7 min · 457 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ESTACION LIMAY · secundaria · privada7 min · 458 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Paseo de la Niñez1 min · 94 m
Plaza Doctor Tomas Herczeg6 min · 379 m
Pasaje Las Acacias9 min · 544 m
Salud · 18 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado8 min · 515 m
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado8 min · 536 m
CONSULTORIOS MEDICOS Y PSICOLOGICOS - FUNDACION JOVENES - · centro de salud · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 10,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mariano Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Capellán al 300, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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