Casa en venta en Mariano Moreno · 6 ambientes

Casa en venta en Mariano Moreno · 6 ambientes

Casa en Cipolletti

Los Cohiues al 612- Cipolletti · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
1.150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mariano Moreno

Piden de mas

Pide USD 455.000, un 26% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Mariano Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Los Cohiues al 612- Cipolletti.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 9868381.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 361.689
Tamaño normal
374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CARINA GONZÁLEZ, Servicios Inmobiliarios Mat.522 VENTA CASA EN CIPOLLETTI, PROVINCIA RIO NEGRO. Una casa pensada para disfrutar de la comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo, con excelente conexión con los espacios verdes. • Ubicada a pocos minutos de Ruta 22, Ruta 65 y del centro comercial de calle Toschi -Propiedad desarrollada sobre un terreno de más de 1.000 m², con 368 m² cubiertos, construida con materiales de calidad como madera Raulí • chileno y detalles en mármol travertino. Distribución: -4 dormitorios (uno en suite con vestidor) • Espacio de entrenamiento + altillo ideal -Escritorio -Sala de t.v • Living comedor amplio y luminoso con hogar a leña. • Cocina moderna con lavadero independiente • Baño completo + toilette • Cochera para 2 vehículos -Quincho completo • Piscina -Amplio jardín • Deposito exterior Detalles de construcción: -Construcción destacada por su calidad -Tipo de calefacción: por radiadores- -Caldera -Aberturas de Madera • A. Acondicionados.- -Parque con riego automatizado. -Cisterna y tanque de reserva. -pileta climatizada. -FORMA DE PAGO: -Contado. -Posibilidad de recibir en parte de pago 1 departamento que no supere el 50% y 50 % en efectivo -INSTRUMENTACION DE VENTA: -Plano y Escritura En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.104.213 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Con credito UVA$ 4.104.213/mes

Necesitas ingresos por $ 16.416.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Tomas Herczeg) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4105 min · 309 m
Pollolin · Avenida Luis Toschi 5575 min · 325 m
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3015 min · 336 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada8 min · 499 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.313 EL MANZANAR · primaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.85 APRENDIENDO A VOLAR · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Doctor Tomas Herczeg3 min · 162 m
Paseo de la Niñez5 min · 307 m
Pasaje Las Acacias6 min · 359 m
Salud · 11 en la zona
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 390 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado6 min · 410 m
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 490.000USD 455.00025 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 490.000 → USD 455.000-7.14%

Como vinieron los precios en Mariano Moreno

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 10,4% mas que en septiembre de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mariano Moreno

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mariano Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cohiues al 612- Cipolletti, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 455.000
Casa en venta
WhatsApp