Casa en venta en Mariano Moreno · 6 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Mariano Moreno · 6 ambientes

Casa en Cipolletti

Los Cohiues al 612- Cipolletti · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Moreno, 6 ambientes, 367 m², USD 490.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 367.500). El m² sale USD 1.335 contra USD 943 de la mediana (+41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
390 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Mariano Moreno

Descripcion

CARINA GONZÁLEZ, Servicios Inmobiliarios Mat.522 VENTA CASA EN CIPOLLETTI, PROVINCIA RIO NEGRO. Una casa pensada para disfrutar de la comodidad, espacios amplios y un entorno tranquilo, con excelente conexión con los espacios verdes. • Ubicada a pocos minutos de Ruta 22, Ruta 65 y del centro comercial de calle Toschi -Propiedad desarrollada sobre un terreno de más de 1.000 m², con 368 m² cubiertos, construida con materiales de calidad como madera Raulí • chileno y detalles en mármol travertino. Distribución: -4 dormitorios (uno en suite con vestidor) • Espacio de entrenamiento + altillo ideal -Escritorio -Sala de t.v • Living comedor amplio y luminoso con hogar a leña. • Cocina moderna con lavadero independiente • Baño completo + toilette • Cochera para 2 vehículos -Quincho completo • Piscina -Amplio jardín • Deposito exterior Detalles de construcción: -Construcción destacada por su calidad -Tipo de calefacción: por radiadores- -Caldera -Aberturas de Madera • A. Acondicionados.- -Parque con riego automatizado. -Cisterna y tanque de reserva. -pileta climatizada. -FORMA DE PAGO: -Contado. -Posibilidad de recibir en parte de pago 1 departamento que no supere el 50% y 50 % en efectivo -INSTRUMENTACION DE VENTA: -Plano y Escritura En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.334.746/mes

Necesitas ingresos por $ 17.338.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Moreno

Mediana del barrio
USD 350.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Moreno es USD 350.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cohiues al 612- Cipolletti, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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