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Casa 4 ambientes en venta en Villegas 63, Centro
Casa en venta
USD 350.000
= $ 553,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Villegas 63, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 177% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Villegas 63.

177% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.147lo normal · 776550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 177% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.408
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.301
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad para Desarrolladores: Ubicación estratégica en pleno Centro de Cipolletti, una zona de altísima demanda residencial y comercial. Este lote cuenta con un excelente potencial constructivo y múltiples usos permitidos Indicadores Urbanísticos: FOT: 4 FOS: 0,70 Medidas del Terreno: Frente: 10 m Fondo: 47,50 m Superficie Total: 475 m² Valor Agregado: Cuenta con anteproyecto aprobado para la construcción de un edificio de 9 pisos, optimizando los tiempos de desarrollo e inicio de obra. Condiciones de Venta: Se acepta permuta por metros cuadrados construidos (sujeto a evaluación de propuesta).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villegas 63

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 59 en la zona
Galeria Hippocampus · General Villegas 1021 min · 87 m
La Vieja · General San Martin 2701 min · 89 m
Querencia Autoservicio · España 981 min · 94 m
Educacion · 35 en la zona
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada1 min · 24 m
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada1 min · 29 m
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 280 m
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele5 min · 309 m
Plaza del Bicentenario · Victorino de la Plaza5 min · 310 m
Salud · 27 en la zona
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado3 min · 194 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS. · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villegas 63, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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