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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 544,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Casa en Cipolletti, Ideal Emprendimiento

Villegas 63 · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 163 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 118,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.147 contra USD 982 de la mediana (+118,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad para Desarrolladores: Ubicación estratégica en pleno Centro de Cipolletti, una zona de altísima demanda residencial y comercial. Este lote cuenta con un excelente potencial constructivo y múltiples usos permitidos Indicadores Urbanísticos: FOT: 4 FOS: 0,70 Medidas del Terreno: Frente: 10 m Fondo: 47,50 m Superficie Total: 475 m² Valor Agregado: Cuenta con anteproyecto aprobado para la construcción de un edificio de 9 pisos, optimizando los tiempos de desarrollo e inicio de obra. Condiciones de Venta: Se acepta permuta por metros cuadrados construidos (sujeto a evaluación de propuesta).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.094.657/mes

Necesitas ingresos por $ 12.378.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villegas 63, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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