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Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 76, Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 76, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
226 m²
Sup. total
380 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 76.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.106lo normal · 1.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 274.994
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.245
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Venta, compuesta de 3 viviendas: _ al frente: vivienda tipo dúplex, con cocina, living comedor en planta baja y dos dormitorios y baño en planta alta. (1er bloque de fotos) _ atrás: casa en una salo planta, cocina y living comedor, baño, dos dormitorios y patio. (2do bloque de fotos) _ departamento en 1er piso, tipo monoambiente con cocina y baño. hay planos para ver.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 76

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
Canasta Mix · Manuel Belgrano 232 min · 159 m
Tentaciones · General Roca 53 min · 167 m
La Vieja · General San Martin 2704 min · 225 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DEL VALLE · superior · privada4 min · 250 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada4 min · 260 m
INSTITUTO POTENCIAR ALBINEGRO · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Ingeniero Hugo Rimmele2 min · 112 m
Plazoleta Club de Leones2 min · 139 m
Plaza Doña Petra de Ramos2 min · 153 m
Salud · 24 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS. · centro de salud · privado1 min · 27 m
6 CONSULTORIOS CENTRO MEDICO CIM · centro de salud · privado1 min · 29 m
2 CONSULTORIOS DE ODONTOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 76, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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