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Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,1 M
Cuota UVA desde $ 176.928/mes · ingresos $ 707.714

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Venta de 350 m² en Allen

Calle Lamfre · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 350 m², USD 20.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 11.250). El m² de lote sale USD 57 contra USD 34 de la mediana (+67,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 11.250
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

Eco Negocios Inmobiliarios: Excelente Oportunidad Vende Terreno en Allen • Ubicación: Lote Nº 12, Manzana 511, Barrio Los Jazmines de Allen • Características: • Superficie: 350 metros cuadrados • Forma: Rectangular • Topografía: Plana • Acceso a servicios básicos • Zonificado para uso residencial o comercial • Ubicación estratégica: A solo 3 cuadras de la Ruta Provincial Nº 65 (Ruta Chica) No te pierdas esta oportunidad única de invertir en un terreno en una zona en crecimiento. ¡Contactanos para más información y para programar una visita! + Ver datos Llamanos para agendar una visita!. ECO Negocios Inmobiliarios: Etica, Compromiso y Optimismo. Martillera Pública María Paz Montelpare Matrícula 9 – RP – 2023 Tomo 1 Folio 9 Colegiatura RN N°97 La información suministrada en la presente publicación deberá ser ratificada con la documentación correspondiente, tratándose de datos aproximados y fotografías no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
255% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica8 min · 486 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Lamfre, General Roca, Allen, Rio Negro

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