Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en General Roca

Venta 3 Ha - Sobre Ruta 22 - Allen - Rio Negro

Ruta 22 -allen- Cerca Acceso Martin Fierro · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 30000 m², USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Carina Gonzalez Servicios Inmobiliarios Mat.522 VENDE 3 HECTAREAS EXCELENTE ACCESO CON FRENTE DE RUTA 22- ALLEN-GENERAL ROCA- RIO NEGRO- Las Hectáreas se encuentran sobre Ruta 22 , acceso a la Ciudad de Allen, con importante frente de ruta ,en el entorno se encuentran, el predio de Camioneros, Rio Negro Fiduciaria S.A., Ente Compensador Por Granizo, Estación de Servicio Energy. La Superficie aproximada , Frente de ruta 260mts, lateral 600mts, fondo 400mts, lateral 300mts. Forma de Pago: Se escuchan propuestas, se evalua recibir propiedades. Instrumento de Vta: Escritura En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.851.784/mes

Necesitas ingresos por $ 19.407.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Minimercado5 min · 293 m
Salud
CENTRO DE SALUD GUERRICO · centro de salud · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 22 -allen- Cerca Acceso Martin Fierro, General Roca, Allen, Rio Negro

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