Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Urbanizacion Jardin de Mercedes - Allen

Ruta 65, Allen, Rio Negro · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Piden de mas

Pide $ 2.456.500, un 16925% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 65, Allen, Rio Negro.

16925% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.188lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16925% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 14.429
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Urbanizacion Jardín de Mercedes – AllEn Jardín de Mercedes encontrás tranquilidad, naturaleza y un entorno seguro para proyectar tu futuro. • Espacios verdes • Entorno tranquilo y seguro • Cercanía a educación y servicios • Ruta 65 – A solo 3 min del centro Primera etapa de venta • Anticipo desde $2.456.500 • 60 Cuotas desde $399.000, ajustadas con el índice de la CAC Tu ciudad. Tu aire. Tu lugar. Consultanos y empezá a proyectar tu futuro: Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos Ver datos www.jardinmercedes.com Comercializa NOMADE Servicios Inmobiliarios – MP Nº 3194 #inversiones #inmuebles #rionegro #allen #naturalezaviva En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Señor Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194 y para la zona de Provincia de Neuquén , martillero matriculado Agustín Antelo M. P. 563 El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Luis Francisco Mauro Martillero y Corredor Público Mat. Rio Negro. Nro 10/ 3194. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.954 por mes con ingresos de $ 55.818.

Con credito UVA$ 13.954/mes

Necesitas ingresos por $ 55.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 614.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3.282,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.282,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta A. Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Hipolito Yrigoyen 6486 min · 394 m
Tio Rico · Intendente Mariani 4877 min · 433 m
Mercado Lombardo8 min · 512 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica5 min · 296 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica9 min · 564 m
Espacios verdes
Plazoleta A. Brown3 min · 209 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 65, Allen, Rio Negro, General Roca, Allen, Rio Negro

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