Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Vende Terreno en Los Colonos 250 m²

Los Colonos, Ciudad de Allen, Provincia de Rio Negro · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn Martillero y Corredor público CM y CPN MAT 694 Neuquén VENTA DE TERRENO EN LOTEO LOS COLONOS Se ofrece la oportunidad para inversión en tu propio terreno en el Loteo Los Colonos en Allen. Una zona en crecimiento y muy tranquila para comenzar la construcción de tu casa propia. Ingreso por calle Anselmo Álvarez. A 1 Km de Cooperativa Obrera A 300m de ruta 65. Los servicios que cuenta son los siguientes: luz, agua, gas y alumbrado publico. Medida 250 m2 de 10m x 25m Valor de contado 15.000 USD Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.239 por mes con ingresos de $ 536.954.

Con credito UVA$ 134.239/mes

Necesitas ingresos por $ 536.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 340% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
340% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Integracion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Del Rey1 min · 29 m
Servicompras1 min · 96 m
San Roque2 min · 111 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.92 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.71 MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.13 P.SORONDO · adultos · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Parque Integracion3 min · 213 m
Plaza General San Martin5 min · 350 m
Plazoleta A. Brown14 min · 910 m
Salud
2 CONSULTORIOS DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico9 min · 594 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA ALLEN · hospital/clinica · publico15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Colonos, Ciudad de Allen, Provincia de Rio Negro, General Roca, Allen, Rio Negro

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