Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Venta Terreno en B° Residencial Los Juanes Allen. Rn

Isla Soledad y Gral Villegas, Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 15% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Isla Soledad y Gral Villegas, Allen.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 17.571
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¿Buscás un lugar para construir tu casa en una zona residencial, tranquila y con buena conexión con el centro de Allen? Este terreno puede ser una excelente opción. Tiene 300 m², con 10 metros de frente y 30 metros de fondo, y cuenta con escritura. Está ubicado a pocos minutos del centro, con cercanía a establecimientos educativos, supermercados y comercios, y fácil acceso desde la Ruta Provincial 65. Posee fácil acceso desde la Ruta Provincial 65. Se ingresa por calle Juan Tarifa, luego se continúa por Manuel Belgrano hasta llegar al barrio .La zona dispone de redes de agua, gas natural, electricidad y cloacas, además de alumbrado público. Terreno ubicado en calle Isla Soledad y General Villegas, lote 10, N.º 332. Sus calles de ripio están abiertas y consolidadas. Una buena oportunidad para proyectar tu vivienda en un entorno residencial y bien conectado. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Publica Luciana Gisela Clerissi CMyCPN N° 481 Mat. R.N. N° 299-RP-19 F° 378 L° II cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periódicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte disponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de carácter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación. 3) En caso de desarrollos inmobiliarios, pueden ser utilizadas imágenes de renders, imágenes de emprendimientos anteriores, etc. Por tal motivo consulte cualquier duda que pueda surgir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 340% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
340% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica12 min · 738 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla Soledad y Gral Villegas, Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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